FAQ

D’Ieteren Immo is de Belgische vastgoedtak van de Groep D’Ieteren. Het beheert het onroerend goed dat nodig is voor de activiteiten van de groep: kantoren, werkplaatsen, concessies, logistieke centra en parkeerplaatsen.

D’Ieteren Immo richt zich op de omvorming van sites. Daarvoor speurt het naar nieuwe ontwikkelingszones in de semi-industriële sector en de dienstensector, en op de woningmarkt.

Aan klanten verleent D’Ieteren Immo vastgoedadvies met een innovatief dienstenaanbod. De huurders zijn verdeeld over de 31 sites van de groep.

Met die mix van activiteiten verzekert D’Ieteren Immo de aantrekkingskracht van zijn sites. Sommige maken al meerdere decennia deel uit van de groep.

D’Ieteren Immo streeft naar uitmuntendheid en nauwgezette opvolging van zijn verantwoordelijkheden. Hoe? Via:

• strikt beleid
• duurzaam beheer van de vastgoedportefeuille
• langetermijnrelaties met klanten, leveranciers en autoriteiten
• goed opgeleid en proactief team

D’Ieteren Immo positioneert zich als verantwoordelijk vastgoedbedrijf. Het denkt na over economische, maatschappelijke en ecologische ontwikkelingen, om erop te anticiperen. D’Ieteren Immo innoveert met het oog op duurzame waardecreatie. Voor alle betrokken partijen: klanten, leveranciers, medewerkers, aandeelhouders en de maatschappij in het algemeen.

Mobilis creëert ruimtes waar huidige en toekomstige stedelijke vervoerswijzen complementair zijn. Het houdt daarbij rekening met de flexibiliteit in tijd en duurzaamheid.

De missie van Mobilis is de creatie van een multifunctioneel, flexibel en duurzaam gebouw. Waar plaats is voor een mix van handelsactiviteiten (verkoop en klantenservice).

Het geheel is een bruisende cocktail met mobiliteit als centraal thema.

Met zonnepanelen, geothermie en regenwateropslag. Mobilis is energieneutraal en klimaatbestendig. Bij de dimensionering van technische installaties is rekening gehouden met klimaatgegevens van 2050.

De biodiverse groenaanleg, doordachte lichtinval via de patio’s en slimme meters maken de duurzame exploitatie mogelijk.

Mobilis is volledig in BIM ontworpen. De (technische) opvolging in dit model draagt actief bij tot de duurzaamheidsdoelstellingen. En met het kanaal als logistieke ader heeft het bouwproces een minimale impact op de omgeving, die het maximaal respecteert.

Van het oude gebouw recupereren we alle bruikbare materialen voor het nieuwe. Zo doet de oude betonstructuur dienst als aggregaat, hergebruiken we bakstenen als granitto en krijgen betonpanelen een tweede leven.

In de Anderlechtse kanaalzone, op de hoek van de Industrielaan en de Paepsemlaan.

D’Ieteren Immo gelooft in duurzaam investeren in de stad. Mobilis schept een nieuwe dynamiek op deze unieke locatie. 

De site grenst aan het ambitieuze Kanaalplan van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dat versterkt de economische activiteit, creëert huisvesting, verbetert de openbare ruimte, bevordert de variatie aan functies en de integratie van bevolkingsgroepen … Zo gaat de stad de uitdagingen van de komende twintig jaar proactief aan.

De stedelijke ruimtelijke ordeningsplannen vormen de basis voor het ontwerp van de kanaalzone. Het gebied rond het Biestebroekdok is daarin een van de belangrijkste ontwikkelzones. De omvorming van die industriezone tot ondernemingsgebied in een stedelijke omgeving (OGSO) stimuleert een gezonde mix van productieactiviteiten en huisvesting.

Het kanaalteam zet de deuren open voor nieuwe ambities. Zowel de overheid als privéactoren plannen er diverse projecten. Als een van de eersten bouwt Eaglestone het Nautiluscomplex. Dat geeft een concreet beeld van de schaal van de toekomstige naburige constructies.

De site van D’Ieteren Anderlecht ligt aan de voet van die (toekomstige) stad. Zo ontstond het idee voor Mobilis. Om dat bestaande complex om te toveren tot een multifunctioneel en flexibel gebouw dat met fierheid zijn productieve en commerciële activiteiten toont.

De totale oppervlakte bedraagt 35.000 m².

Begin 2021: bouwvergunning

Half 2021: start van de werken

Half 2023: ingebruikname

Ontwerpteam Xaveer De Geyter Architects (XDGA) – UTIL – BOYDENS

Voor Mobilis werd een wedstrijd uitgeschreven. Veertig architectenbureaus schreven zich in om de garage van de toekomst te ontwerpen. Vijf genomineerden streden voor de winst, waarna het ontwerpteam XDGA – UTIL – BOYDENS door de jury werd uitgeroepen als winnaar. XDGA werkt Mobilis uit in samenwerking met studiebureaus Util, Boydens Engineering en Daidalos Peutz.